la fabrique de bordeaux Métropole

Livré

Pessac - Le Pontet Sud

Concession d'aménagement (2019 - 2025)
Superficie : 7 ha
330 logements
2,7 hectares d'espaces public

Programme

Logements
330
Parc
2
Stade Bougnard
1
Ruisseau du Serpent
1

Situation de l'opération

Le site se situe le long de la ligne B de tram (station Bougnard), aux abords du stade Bougnard et du ruisseau du Serpent. Dans le prolongement Sud du parc du Pontet et du parc Sardine, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des centres commerciaux de Saige et de Bersol et du campus universitaire, bénéficiant ainsi de nombreuses aménités et d’un environnement paysager offrant un cadre de vie de qualité. Le site fait également partie du Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) du Pontet et est intégré à l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus (OIM BIC) dans sa partie intra-rocade.     

Enjeux de l'opération

Le premier enjeu du projet est de répondre aux besoins des ménages tout en limitant l’émiettement urbain, en proposant une offre de logements de qualité, abordable, connectée au réseau de tramway, qui plus est, située à proximité du centre-ville, aux abords de parcs et d’un terrain de sport.

Il s’agira d’assurer le bon équilibre entre ville et nature, en valorisant les masses boisées existantes et les arbres remarquables. L’objectif est d’aménager des espaces publics favorisant les liaisons entre quartiers avec la création de deux parcs et de liaisons piétonnes et cyclables.

Le projet innove en termes de gestion des eaux pluviales en prévoyant une gestion à l’échelle de l’opération d’aménagement (et non uniquement à la parcelle), garantissant la pérennité des plantations, participant à la lutte contre l’effet d’ilot de chaleur et contribuant ainsi au confort d’été des habitants.

30%

Logement locatif social

20%

Accession abordable

15%

Accession social

35%

Accession Libre

Actualités

Juillet 2022


MORE Architecture qui a été désignée lauréate par Domofrance, en lien avec La Fab, La Ville de Pessac et Bordeaux Métropole.

Actualités

Mai 2022


Urbain des bois / Domofrance associé à Berranger & Vincent Architectes / A+R Paysage ont été désignés lauréats par La Fab, La Ville de Pessac et Bordeaux Métropole sur l'ilot F.

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot du paysagiste

Habiter dans un parc ici ? Autour du stade, cœur explicite du quartier, dessiner d’abord deux vrais parcs : le chemin de Saige depuis le tramway, et la promenade du Serpent en contre-bas. Et puis, autour de cette « infrastructure verte », construire en respectant les arbres existants, donc le sol existant, et en récoltant l’eau de pluie en surface pour atténuer, demain, l’effet d’îlot de chaleur.

Charles Dard

Le calendrier

Janvier 2016


Lancement des études

environnementales, écologiques et urbaine

Avril 2018


Lancement de la concertation réglementaire

Novembre 2019


Création de l'opération d'aménagement

et traité de concession confié à La Fab

Janvier 2020


Études de maîtrise d'œuvre urbaine

Mai 2021


Réunion bisannuelle de médiation avec les habitants et riverains

Octobre 2021


Obtention des arrêtés préfectoraux en lien avec DLE et CNPN

et établissement d'un plan de gestion de la zone humide

2023


Obtention des permis de construire

des ilots F et E

Juin 2024


Obtention du permis de construire

de l'ilot D

Printemps 2024


Ouverture du Parc du Serpent

Livraison des travaux d'espaces publics - phase 1

Fin 2024


Démarrage des travaux

des ilots D et E

Début 2025


Lancement des consultations des opérateurs-concepteurs

sur les ilots A, B et C

Fin 2025


Travaux d'aménagement des espaces publics

Phase 2

Equipe projet

Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine : Charles Dard (paysagiste mandataire), Atelier Provisoire (architecte), Alto Step (Bureau d’étude VRD et Développement Durable), Vanessa Leydier (paysagiste), Simethis (suivi du plan d’actions écologiques), Aubépine, AAPA – Erea – Eliomys/Antea – Arcagée – Soler Environnement – Becheler/Simethis (Bureau d’étude Environnement, arboricole, écologique, SSEP), Venathec (acoustique) et Esiris/Temsol (géotechnique)

Le projet en images

Crédit photo : Charles Dard
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