AIRE 1ère édition
Site de projet d'1 ha
Programmation mixte
A proximité de la rocade et en entrée de la zone d’activités Mermoz déjà constituée, le site bénéficie de plusieurs atouts, dont une grande visibilité et une bonne accessibilité, puisqu’il se situe à 900 mètres de l’échangeur n°8 de la rocade, à 100 mètres de la route de Lacanau et compte sur des cheminements piétons et cyclables.
Ce projet favorise l’implantation d’entreprises de la sphère productive (PME, PMI, artisanat, services aux entreprises), tout en renouvelant l’immobilier d’entreprises. Il s’agit d’accompagner la sortie de domicile ou de pépinière en proposant une offre de petites surfaces (entre 50 et 100 m²) à la location, tout en maîtrisant le prix des loyers et d’accompagner les entreprises souhaitant être propriétaires.
Le projet se décline en 4 bâtiments en structure métallique avec des façades en polycarbonate. Le végétal se déploie dans le projet par le développement de façades végétalisées, la conservation et la plantation d’arbres. Des locaux vélos ont été réalisés en réemployant d’anciens containers.
La commercialisation des locaux variés, dans leur taille et leur organisation, est terminée. Seuls une cellule et un local destiné à un restaurant cherchent encore preneurs.
Locaux artisans/TPE
Bureaux
Commerces et services
Malgré les gabarits imposés par le type « locaux d’activités », le projet compose avec la présence des végétaux et avec une densité perçue qui permettra une transition douce entre la zone résidentielle et ce secteur d’activités. Notre objectif est de favoriser, pour le visiteur, le sentiment de découvrir une forme urbaine intéressante et un concept qui donnera envie de découvrir ce site, plutôt qu’un bâtiment marqueur de l’entrée d’une ZAE.
Duncan Lewis
Juillet 2018
Projet de Duncan Lewis lauréat
Janvier 2020
et démarrage de la commercialisation
Juin 2020
Février 2022
et installation des premiers occupants
. Équipe de maitrise d’œuvre : Réalités (promoteur), Duncan Lewis (architecte), R.USE (expert réemploi des matériaux), TERRELL (bureau d’étude technique structure), OVERDRIVE (bureau d’étude technique fluides, économie et VRD)
